DG-Wohnung

Neubau-Studentenappartments mit Wohnqualität

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Objektnummer

5867

Standort

München

Wohnfläche

± 24.71 m²

Kaufpreis

389.700 €

Provisionsfrei vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zimmer-3
UNITED HOMES Giesing wird von erfahrenen Architekten und Fachplanern konzipiert und von bewährten Qualitätsfirmen realisiert. Großes Augenmerk wird hierbei auf das Gemeinschaftserlebnis der Bewohner bei gleichzeitiger Wahrung der Privatheit gelegt. Die Bewohner leben in einer überschaubaren Community, in der man sich schnell kennenlernt und gleichzeitig die Gewissheit hat, sich ungestört in seine eigenen vier Wände zurückziehen zu können. Dass dies nur mit einer qualitätsvollen und werthaltigen Bauweise möglich ist, versteht sich von selbst. UNITED HOMES Giesing wird im KfW-55-Standard errichtet und überzeugt auch bei der Ausstattung der Apartments mit ausgesuchten Materialien und Einrichtungsgegenständen. Anspruchsvoll gestalten, lebenswert planen, werthaltig bauen – UNITED HOMES Giesing. Der Traum jedes Studenten: ein eigenes Apartment. Durchdacht geplant und individuell gestaltbar sind sie in UNITED HOMES Giesing mit allem ausgestattet, was ein junger Mensch für seine ersten eigenen Schritte „in Freiheit“ braucht! Zur Gartenseite hin haben viele Apartments sonnige Balkone – und einen wunderschönen Blick auf den grünen Gemeinschafts-Innenhof. Auf sechs Stockwerken verbinden sich Individualität und gemeinschaftliches Erleben, Privatheit und der Wunsch nach Verbundenheit mit Gleichgesinnten. UNITED HOMES Giesing ist der perfekte Lebensmittelpunkt für die, wie viele später sagen werden, „aufregendste Zeit des Lebens“. Gedankenaustausch, neue Freunde kennenlernen, miteinander lernen oder einfach mal chillen – ein zentraler und wichtiger Ort in UNITED HOMES Giesing sind die Gemeinschaftsbereiche. Die Bewohner haben in schön geschnittenen und modern mit Loungemöbeln ausgestatteten Bereichen alle Möglichkeiten, gemeinsam mit anderen Studenten die Vorteile des „Lebens unter einem Dach“ zu genießen oder zum Beispiel in einer Gemeinschaftsküche zusammen zu kochen. Optimal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zugeschnitten – wer hier in UNITED HOMES wohnt, wird alles an Komfort vorfinden, was es für einen temporären studentischen Lebensmittelpunkt braucht. Dies verspricht eine hohe Nachfrage auf einem in München sowieso angespannten Markt für Apartments. Jeder der zukünftigen Bewohner hat seine eigenen vier Wände und gleichzeitig die Möglichkeit, sich in mehreren Gemeinschaftsbereichen mit Gleichgesinnten zu treffen!
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Zimmer-2

Highlights

  • 65 Attraktive Studentenapartments mit hochwertiger Architektur in München-Giesing
  • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur vor der Haustür
  • Gute öffentliche Anbindung in die City, zu Unis und Hochschulen
  • Inklusive einer kleinen Pantry-Küche (die dargestellte Küche ist eine Beispiel-Küche)
  • Inklusive integrierter Kleiderschrank mit Innenausstattung
  • Apartments größtenteils mit Balkon
  • Apartmentgrößen von ca. 18 m² bis ca. 37 m² Wohnflächen
  • Größtenteils bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
  • Strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett in allen Wohneinheiten
  • Fußbodenheizung im ganzen Apartment
  • WLAN im gesamten Gebäude
  • Je Einzelapartment eine Abstellfläche im Untergeschoss
  • Digitale Klingelanlage mit integrierter Sprechanlage und Videofunktion
  • Gemeinschaftsraum 1: Ausstattung mit Küche, Tischen, Stühlen, Kicker,
  • Gemeinschaftsraum 2: Ausstattung mit Loungemöbeln (Mehrsitzmöbel, Sitzsessel) und Regalen
  • Waschraum: mit zwei Waschautomaten und einem Trockenautomat (Wartung etc. über Betreibergesellschaft)
  • 12 TG-Duplexstellplätze und 1 Einzelstellplatz im Gemeinschaftseigentum
Bad

Weitere Details

Wohnfläche

± 24.71 m²

Baujahr

2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

1

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
61,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2023

Energieträger

Gas

Energiebedarf

61 kWh kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Deutschland - Oberbayern - Landkreis München

Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg an Lebensqualität, an Attraktivität und an Strahlkraft für Wohnungssuchende. Rund um das Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, nur sechs Minuten mit dem Rad von der Kagerstraße entfernt, hat sich dieses gleich neben der Münchner Innenstadt gelegene Stadtviertel in puncto Modernität und Urbanität prächtig entwickelt. Gerade für Studenten in UNITED HOMES Giesing gibt es in der Chiemgaustraße, der Balanstraße und der Schwanseestraße alles, was es für einen Lebensmittelpunkt braucht. Kneipen, Restaurants, Lebensmittelmärkte, Drogerien, Bäcker, Banken etc. … und vieles nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt! Giesing – heute und in Zukunft ein guter Platz zum Leben und für Investitionen! MÜNCHEN – eine pulsierende Stadt, die all dies in sich vereint. Weltoffene Metropole mit liebenswerten Stadtvierteln, Wachstumsmotor in grünem Kleid, innovative Kulturmeile mit traditionellen Wurzeln. Diese Gegensätze machen München so attraktiv in der ganzen Republik – und Giesing zu einer begehrenswerten Lage. Zwei Eliteuniversitäten plus 17 Unis und Fachhochschulen auf der einen und naturnahe Erholung und Freizeitgestaltung auf der anderen Seite. Dutzende attraktive Arbeitgeber mit Weltniveau auf der einen sowie unglaublich vielfältige Kunst- und Kulturangebote auf der anderen Seite. Jeder, der hier lebt, hat die freie Auswahl – jeden Tag aufs Neue! München und sein Umland sind ein Paradies für Sportler und Frischluftbegeisterte. Die Isarwelle reiten, an einem der Seen kiten, segeln oder surfen, laufen, Bergsteigen, Skifahren – nur eine kleine Auswahl an Aktivitäten, die in dieser Region praktisch vor der Haustür liegen. Dazu gibt es in München 340 Vereine mit rund 600.000 Mitgliedern … mehr Angebot geht kaum!

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Sothebys International Realty München - Marzena Malowanczyk

Ansprechpartner

Marzena Malowanczyk
marzena.malowanczyk@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5867