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Bezauberndes Townhouse

auf Anfrage

204
qm Wohnfläche
280
qm Grundstück
6
Zimmer
2
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

BEZAUBERNDES TOWHNHOUSE

In einem der schönsten Münchner Stadtviertel, dem sogenannten Blumenviertel (so sagt der Volksmund), in einem idyllischen und niveauvollen Umfeld gelegen, befindet sich das historische „Townhouse“ mit seiner bezaubernden Fassade und gehört zu einem malerischen Ensemble, welches 1912 von dem bekannten Münchner Architekten Hans Brühl errichtet wurde.

In den Jahren 1995-1998 wurde das Stadthaus liebevoll restauriert und besticht durch die vielen und charmanten Details, wie unter anderem die schöne Holztreppe, weiße Kassettentüren, Gewölbedecken, Rundfenster und den verzierten Giebeln. Es entstand ein stilvolles und helles Wohnambiente mit schönen Parkettböden und traumhaften Bädern im klassischen und zeitlosem Design.

Zeitlose Objekte pflegen unser kostbarstes Gut „die Lebensqualität“

Ob mit Kindern oder zu zweit, auf 4 Etagen mit 6 Zimmern, finden Sie ein perfektes Raumkonzept, welches sich nahezu jeder Lebenssituation anpassen lässt. Ein kleiner Patio mit West-Garten und 2 Terrassen runden das Bild vom perfektem Stadtrefugium ab.

„Städtisch und doch verträumt“ www.sothebysrealty.com

Energieausweis ist nicht erforderlich - Baudenkmal gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014

LAGE

LAIM ist ein lebenswerter und beliebter Stadtteil südwestlich von München, umgeben von drei der schönsten Grünoasen der bayerischen Landeshauptstadt: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten und Westpark, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.
 
Laim hat viele Gesichter: große Gebäude an der Landsberger und Fürstenrieder Straße, idyllische Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit gepflegten Gärten in ruhiger Lage, oder dörflicher Charme rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche, der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Insgesamt ein lebendiges Viertel für Familien mit Kindern.
 
Laim bietet alles was man zum Leben braucht, eine ruhige idyllische Wohnlage zum einen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztzentren, Banken, Volkshochschule, Stadtbücherei, Post zum anderen, aber gleichzeitig auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Tram, Busse, U- und S-Bahn.
 
Familien mit Kindern werden die vielen Freizeitmöglichkeiten (Westbad, Eislaufstadion, Abenteurerspiel-platz in der städtischen Baumschule, Blumenauer Wald etc.) zu schätzen wissen. Das Alpenvorland, die umliegenden Seen und der Flughafen sind über die Garmischer -, oder Lindauer Autobahn, wie die Umgehung A99 und den Mittleren Ring schnell und einfach zu erreichen.
 
Laim bietet ein Maximum an Lebensqualität.

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Grundstück (qm): 280
Preis: auf Anfrage
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 204
Baujahr: 1912
Energieträger: Gas
Objekt ID: S_5140

AUSSTATTUNG

- Einbauküche bulthaup mit Elektrogeräten von Gaggenau und Imperial: Granitarbeitsplatte „cashmere white“ Ceranfeld mit zwei Gasflammen, Multifunktions-Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine & Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter - weiße Sprossenfenster mit dunkelgrünen Klappläden - weiße Natursteinfließen – Biancone - Eichen - Fischgratparkett - Studio - durchgehendes Dielenparkett aus Lärchenholz - Holztreppe mit Stabgeländer - weiße, klassische Kassettentüren - dekorative Türfüllungen aus antikem Ätzglas mit Jugendstilmotiven - Zisselierte Messingschienen an Mauerkanten - Wandvertäfelungen - Schreinereinbauten - Hochparterre mit über 2,70 Raumhöhe - Völkl Duschbad im OG – große Glaseckdusche mit Regenbrause, Bidet italienischer Waschtisch mit Handtuchhalter Gestell Pozzi Ginori, Wandschrank mit Ausziehelementen, Handtuchwärmer u.v.m.


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Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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*Pflichtfeld