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Familienglück

1.600.000€

173
qm Wohnfläche
291
qm Grundstück
6
Zimmer
2
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

MODERNE, GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE

Diese herrliche Doppelhaushälfte auf einem bezaubernden Grundstück erfüllt alle Kriterien des modernen Wohnkomforts. Das Haus liegt ruhig und idyllisch. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin umfasst das Erdgeschoss eine offene Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit Dusche und Whirlpool Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafräume und ein sehr schönes Bad mit Badewanne. Eine Sauna mit Dusche im Souterrain, sowie ein Gästezimmer runden das Gesamtbild dieses wunderschönen Hauses ab.
„Ein Zuhause zum Wohlfühlen “

Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 73 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas E - Baujahr 2007 - Energieeffizienzklasse B

LAGE

Untergiesing-Harlaching im Südosten von München zählt zweifelsohne zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen. In dieser wunderbaren grünen und ruhigen Wohngegend finden Sie in erster Linie Einfamilienhäuser, alte Villen und kleinere Wohnanlagen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Außerdem finden Sie hier einige der schönsten Biergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit der Tram- bzw. U-Bahn zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn ist ausgesprochen gut. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Perlacher Forst, der Tierpark Hellabrunn sowie die Isar erfüllen eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die Stadt München.

Das Alpenvorland und die oberbayerischen Seen liegen fast vor der Haustür.

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Grundstück (qm): 291
Kaufpreis: 1.600.000€
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 173
Baujahr: 2007
Energieausweis: BEDARF
Endenergiebedarf: 73.00
Energieträger: Gas
Objekt ID: S_5212

AUSSTATTUNG

- Schreinerküche top ausgestattet mit „amerikanischem Kühlschrank“ Elektrogeräte Juno - Raumhöhe von 2.7m im Erdgeschoss - offener Kamin - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Feinsteinfliesen in Bädern und Küche - Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern - Garderobe - Handtuchwärmer in den Badezimmern - Whirlpool Badewanne im 1. OG - Schlafzimmerschrank im 1. OG - Sitzbereiche auf allen Etagen - Balkone mit Bangkirai - Klafs Sauna, Dusche & Einbauschränke im Wellnessbereich - Beleuchtung am Haus - Gartenhaus - Vorgarten - Garage mit direktem Zugang in den Garten


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Südliche Münchner 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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