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HANS-SACHS

2.350.000€

126
qm Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

HANS-SACHS – EINZELSTÜCK ZUM VERLIEBEN!

In der Tat kann man hier von einem außergewöhnlichen Einzelstück sprechen. In bester und gefragtester City-Lage, mitten in der Hans-Sachs-Straße, in einem der schönsten Altbauten, liegt die stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Balkon zum Innenhof.

Räume, Materialien, Originalität, Qualität, sowie die hochwertige Ausstattung, sprechen ihre eigene Sprache. Schon bei der ersten Begegnung möchte man am liebsten gleich einziehen!

Sehen – Verlieben – Einziehen!

Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz

LAGE

Das Glockenbachviertel gehört zur Ludwigs-/Isarvorstadt und zählt heute zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt.

Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Szeneviertel entwickelt.

Zum einen präsentiert die Hans-Sachs-Straße einen gepflegten Altbaubestand mit großzügigen Gründerzeithäusern, die auf eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise schließen lassen. Vom Osten her sieht das Glockenbachviertel mit den Promenadenstraßen auch sehr beeindruckend aus, so z. B. die Wittelsbacherstraße, die an eine grüne Parklandschaft erinnert.

Zum anderen gibt es eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Szene-Kneipen, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln, hochgeschätzt von Künstlern und Kreativen. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur lässt keine Wünsche offen.

Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur, zählt das Glockenbachviertel heute zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens.

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 2.350.000€
Badezimmer: 1
Wohnfläche (qm): 126
Baujahr: 1900
Energieträger: Gas
Objekt ID: S_5200

AUSSTATTUNG

- Küche "bulthaup" mit Elektrogeräten: Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine SMEG: Gasherd mit 5 Brennern, "Liebherr bioFrost": Kühlschrank - 3 Zimmer enfilade mit Kassettentüren - Holzsprossenfenster, teils noch original Buntglasfenster - Parkett Eiche Fischgrät, Eichendielen geölt - Kachelofen Meissen Teichert, Bj. 1880, mit Glasfenster & doppelflügeliger Messingtür - Stuckdecken - Bad & Gäste – WC mit "Bisazza" Fliesen - Gäste-WC mit "Bosch" Waschmaschine & Trockner - Gegensprechanlage, Türöffner - Fahrradabstellraum & Stauraum im Hof - Gemeinschaftsbereich im Hof mit kleinem & preisgekröntem Hinterhofgarten - Kellerabteil - 2009/2010 wurde die Wohnung renoviert - 2014 wurde das Treppenhaus renoviert - 2015 wurde das Dach renoviert - 2015 wurden die Bodenplanken des Balkones erneuert


Interesse an dieser Immobilie?

 

Südliche Münchner 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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*Pflichtfeld