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Investment – Wohnhaus mit 9 Luxus Wohnungen im Herzen von Bad Wiessee – Tegernsee

10.800.000€

1.227
qm Wohnfläche

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Lukratives Investment für Kapitalanleger!

In schönster Lage, im Zentrum von Bad Wiessee, bietet sich die Möglichkeit in eine erstklassige Immobilie zu investieren. Ob als zukunftsorientierte Geldanlage oder als gewinnbringendes Investment im Bereich der Ferien- oder Langzeitvermietung - alles ist hier denkbar. Eine Rendite von 4% -6% ist zu erzielen.

Angeboten wird ein einzigartiges Wohnensemble mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage, das in seiner Ausstattung und ökologischer Bauausführung in dieser Lage kein zweites Mal zu finden ist.

Alle Wohnungen könnten auf Wunsch über ein bestehendes Raumausstattungs- und Lichtkonzept wie eine Luxussuite eingerichtet werden und wären damit vom erstenTag gewinnbringend einzusetzen. Für das Modell Langzeitvermietung könnten alternativ auch bezugsfertige leere Wohneinheiten mit viel Potential für die Umsetzung eigener Ideen angeboten werden.

Es existiert eine Kalkulation für die Vermietung der einzelnen Wohnungen an Feriengäste, die wir gerne mit ihnen im Detail besprechen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 45 kWh/(m²a) - Energieträger Gas - Baujahr 2018 - Energieeffizienzklasse A

LAGE

Im schönen idyllischen Oberbayern, direkt am Alpenrand gelegen, befindet sich der Ort Bad Wiessee.

Der Tegernsee, welcher in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, wird von einem breiten, sonnigen Tal umgeben. In den umliegenden, sanften Hügeln und bewaldeten Bergen in 725 m (ü.d.M) erwarten Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das maritim-kontinentale Klima sorgt in dieser Region für viele Sonnenstunden, welche zum Baden im See, oder Wassersport einladen.

Durch die zentrale Stadtlage können Sie alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Landeshauptstadt München liegt ca. 56 km entfernt, welche über die Bundesautobahn 8 bei Holzkirchen gut zu erreichen ist. Linienbusse fahren in die Nachbargemeinden Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Rottach - Egern und Kreuth. Als Alternative kann man auch die regelmäßigen Schiffsverbindungen über den See nutzen.

Stil und Eleganz, Leben und Genießen sind die Oberbegriffe für Bad Wiessee.

SONSTIGE

Das Projekt wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Im Auftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Marzena Malowanczyk, Michael Reiss

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Kaufpreis: 10.800.000€
Wohnfläche (qm): 1.227
Baujahr: 2018
Energieausweis: VERBRAUCH
Energieträger: Gas
Objekt ID: S_5270

AUSSTATTUNG

Sofort Einziehen und Wohlfühlen • Bauprojekt: 2017 • Barrierefrei, Personenlift vom UG bis ins 2. OG • Landhausdiele aus Eiche - gebürstet, geräuchert und weiß geölt • Türen mit sonnenverbranntem Altholz • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch mit Vola-Armaturen • Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und Nanobeschichtung • Geflieste Tiefgarage mit Schnelladestation für Elektroautos • Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung • Kellerräume


Interesse an dieser Immobilie?

 

Cabell & Reiss GmbH & Co KG

Südliche Münchner Straße 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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*Pflichtfeld


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