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ISARTWOWER – Lifestyle & Lebensqualität

1.055.000€

101
qm Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

ISARTOWER - Lifestyle & Lebensqualität pur

Die moderne und elegante Luxuswohnung befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Neubauquartiere der letzten Jahre. Mit den Isartowern wurde ein neuer Maßstab für urbanes und stadtnahes Wohnen geschaffen. Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, 101qm Wohnfläche, 2 Tiefgaragenstellplätze und einer Top-Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen!

Die Gebäudeplanung für die Wohntürme der Terrafinanz/ Baywobau - Isar Tower Nord und Süd - wurde durch das Architekturbüro Diener & Diener in Zusammenarbeit mit REINHART + PARTNER Architekten erbracht.

Zugspitz - Alpenblick inklusive!

Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch 47,5 kWh/(m²a) - Energieträger 11% Fernwärme fossile Brennstoffe, 89% Fernwärme erneuerbare Brennstoffe - Baujahr 2012/13 - Energieeffizienzklasse A

LAGE

OBERSENDLING - THALKIRCHEN

liegt im beliebten Süden von München. Die hohe Dichte an fußläufig zu erreichenden Geschäften des täglichen Lebens und die Nähe der Isar-Auen machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Viertel für Jung und Alt. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, das Asam-Schlössl für ein schönes Essen, Fitness-Studios - alles in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Auch die U3- und die Bus-Station „Obersendling“, sowie die S-Bahn Station „Siemenswerke“ erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten und gelangen so in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Nicht nur nahe der Münchner Innenstadt gelegen, sondern auch mit gut gewachsener Infrastruktur ist Obersendling eine gefragte Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Schnelle Wege in alle Richtungen, die grüne Umgebung der Isar und die Vorzüge einer prosperierenden Stadt machen diesen Standort zu einem gefragten Lebensmittelpunkt.

Vom ISARTOWER NORD aus erreichen Sie die schönsten Regionen des Voralpenlandes. Zu den Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch brauchen Sie nur wenige Minuten, auch die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring problemlos erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-BahnLinie U3, Haltestelle Obersendling ( 11Min. Zum Marienplatz)
S-BahnLinien S20 und S7, Haltestelle Siemenswerke ( 15 Min. zum Hauptbahnhof)
BusLinie 136, Haltestelle Carola-Neher-Straße
Linien 134 und 136, Haltestelle Wolfratshauser Straße

Sportmöglichkeiten
Golfplatz in der Nähe
Südbad, Isarauen mit Flaucher, Sportanlagen

Fitness-Studio
ELEMENTS - Siemensallee
TFW-HIGH VOLTAGE - München
FIT-STAR
Bodystreet München Obersendling

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Monika Cabell

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 1.055.000€
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 101
Baujahr: 2012
Energieausweis: BEDARF
Endenergiebedarf: 47.50
Objekt ID: S_5189

AUSSTATTUNG

- Leicht - Küche top ausgestattet mit Elektrogeräten: - Bora - großer Küchenblock mit Induktionskochfeld & integriertem Dunstabzug - Siemens - Dampfgarer & Backofen-Mikrowellen Kombination - Liebherr Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelspender, Weinkühlschrank (2-Zonen) - Spülmaschine, integriertes Britta Wasserfiltersystem - Eichenparkett grau gekalkt, verlegt im Fischgrätmuster - Schreinertüren, raumhoch & rahmenlos - Einbauschrank im Entrée - Schreinerarbeit - Raumteiler - Schrankkombination - Holz-Alu Fenster - passive Belüftung in allen Wohnräumen - indirekte Beleuchtung im Koch-I Essbereich - automat. LED Beleuchtung, indiv. RGB & Weißlichtsteuerung über App oder - Busch-Jaeger Schalterprogramm Studio Line - programmierbar - Bäder mit Duravit Philipp Starck ausgestattet und Handtuchwärmer - sep. Bereich für die Waschmaschine - großzügige Loggia mit bodenebenen WPC Terrassenbelag - Tiefgarage mit zwei Einzelstellplätzen - geräumiges Kellerabteil


Interesse an dieser Immobilie?

 

Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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