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Klassische Eleganz

13.500.000€

950
qm Wohnfläche
3.587
qm Grundstück
11
Zimmer
7
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Klassische Eleganz im Park

In feinster Lage, im begehrten und exklusiven Münchener Vorort Grünwald, befindet sich die klassische und elegante Villa auf einem atemberaubenden ca. 3.600qm großem Parkgrundstück.

Das repräsentative Anwesen der Extraklasse bietet Ihnen auf über 1.400qm Fläche jeden erdenklichen Komfort, Sicherheit und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine Liegenschaft mit Poolhaus und Garagenhaushaus, welche an Qualität und Ausstattung den höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird.

Eine Immobilie auf höchstem Niveau, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin zeigen!

Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²a) - Energieträger Heizöl - Baujahr 1996 - Energieeffizienzklasse C

LAGE

Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.

Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze.

Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar- nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 11
Grundstück (qm): 3.587
Kaufpreis: 13.500.000€
Badezimmer: 7
Wohnfläche (qm): 950
Baujahr: 1996
Energieausweis: BEDARF
Endenergiebedarf: 97.50
Energieträger: Öl
Objekt ID: S_5160

AUSSTATTUNG

- Schreiner Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein - Dampfgarer/ Kühlschrank/ Spülmaschine mit Ofen & Herd - Kühlschrank & Weinkühlschrank - Wohnen, Diele, WC im EG griechischer Marmor - Küche mit italienischem Marmor und Holzeinlegern - Schlafzimmer & Kinderzimmer Teppichboden - Fitnessraum Parkettboden - hochwertige Schreinereinbauten - Wohnbereich mit offenem Kamin mit Natursteinmaske - Schwimmhalle Bodenbelag italienischer Naturstein - Fußbodenheizung - Holzsprossenfenster einbruchhemmend - Alarmanlage - Poollhaus - 3 Garagenstellplätze - Einliegerwohnung mit sep. Zugang


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Cabell & Reiss GmbH & Co KG

Südliche Münchner Straße 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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*Pflichtfeld