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Stadthaus

1.490.000€

187
qm Wohnfläche
199
qm Grundstück
7
Zimmer
2
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

LICHTDURCHFLUTETES STADTHAUS

Über einen kleinen zauberhaft angelegten Vorgarten betreten Sie das moderne & lichtdurchflutete Stadthaus. Man fühlt sich sofort wohl. Auf einer Fläche von 187qm verteilt auf 4 Ebenen, befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Cinemaraum, die großzügige Küche sowie der kommunikative Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt und verfügt zusätzlich zur Terrasse über einen Lounge Bereich.
 
Im Untergeschoss wird das Angebot durch einen Fitnessraum, eine kleine Waschküche, den Heizungsraum und einen große Abstellraum komplettiert. Für Ihre PKWs stehen Ihnen in der gemeinsamen Garage 2 Stellplätze zur Verfügung.

Das perfekte Stadthaus!

Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 136,7 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas - Baujahr 1993 - Energieeffizienzklasse E

LAGE

Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in 20 Min. in die Innenstadt. Die Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub.

Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder, den Thailänder Chang bis hin zum Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 15 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

Beste Infrastruktur:
S-Bahn S7 – München - Wolfratshausen
S-Bahn S20
BOB
Bus 134
Mittlerer Ring Süd

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Grundstück (qm): 199
Kaufpreis: 1.490.000€
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 187
Baujahr: 1993
Energieausweis: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 136.70
Energieträger: Gas
Objekt ID: S_4974

AUSSTATTUNG



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    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    + 49 89 744 241 89 0

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    *Pflichtfeld

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