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Tramhaus – Traumrendite

2.980.000€

251
qm Wohnfläche
1.804
qm Grundstück
10
Zimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Traumhaus - Traumrendite ... Das klassische und hochwertige Ensemblehaus steht auf einem ca. 1.800 qm großem, traumhaften Grundstück in absolut schöner Lage und ist derzeit sehr gut, auf Zeit vermietet!

Weitere Auskünfte, geben wir gerne nach einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 133 kWh/(m²a) - Energieträger Heizöl_EL - Baujahr 1974 - Energieeffizienzklasse E

LAGE

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.

Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, grossteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze.

Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar Nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

http://www.gemeinde-gruenwald.de

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Grundstück (qm): 1.804
Kaufpreis: 2.980.000€
Wohnfläche (qm): 251
Baujahr: 1973
Energieausweis: BEDARF
Endenergiebedarf: 133.00
Objekt ID: S_5186

AUSSTATTUNG



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Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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*Pflichtfeld


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