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Villa Glory – A Masterpiece

18.000.000€

1.527
qm Wohnfläche
3.679
qm Grundstück
15
Zimmer
6
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

VILLA GLORY – A MASTERPIECE
 
Wahre Größe kommt von Innen. Das im modern interpretierten neoklassizistischen Stil erbaute Anwesen der Superlative, präsentiert sich von außen eher „Bescheiden“ und fügt sich harmonisch in die wunderbare Garmischer Landschaft und die privilegierte Nachbarschaft ein.

Seine tatsächliche Größe und seinen atemberaubenden Luxus offenbaren sich dem Betrachter erst im Inneren auf über 2.300qm Wohn-/Nutzfläche. Wie auf einer Luxusjacht wurden hier nur die edelsten Materialien in höchster Qualität verbaut. Für die Gestaltung wurde einer der renommiertesten und besten Innenausstatter aus München beauftragt. Ein spektakuläres Raumkonzept sorgt für das totale „Wohlempfinden“! Die technische Ausstattung ist „State of the Art“ und wird höchsten internationalen Ansprüchen gerecht. Feinste Möbel von den besten italienischen Designern runden das Bild von der perfekten Traumvilla ab.

Just a Masterpiece!

Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a) - Energieträger elektr. Strom, Erdgas - Baujahr 2011 - Energieeffizienzklasse A

LAGE

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern.

Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch- Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition, historischen Fassaden und kunstvoll bemalten Häusern.

Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Ebenfalls legendär: der KULTurSOMMER in Garmisch-Partenkirchen, ein Festival unterschiedlicher Theateraufführungen, Ausstellungen etc.

Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung.

Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige. Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness- und Spa-Möglichkeiten. Garmisch-Partenkirchen ist nicht nur Deutschlands Wintersportort Nr. 1, sondern auch Olympiastandort, Teilnehmer der Vierschanzentournee und Veranstalter der Ski WM 2011.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt- und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild.

Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist lediglich 120km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, entspricht einer Fahrzeit von ca. 1,5 Sunden, der Flughafen Innsbruck nur 60 km, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

SONSTIGE

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 15
Schlafzimmer: 6
Grundstück (qm): 3.679
Kaufpreis: 18.000.000€
Badezimmer: 6
Wohnfläche (qm): 1.527
Baujahr: 2011
Energieausweis: BEDARF
Endenergiebedarf: 34.00
Objekt ID: S_4903

AUSSTATTUNG



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    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    + 49 89 744 241 89 0

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    *Pflichtfeld

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