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ZAUBER DER VOLLKOMMENHEIT

12.500.000€

683
qm Wohnfläche
1.822
qm Grundstück
14
Zimmer
6
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

ZAUBER DER VOLLKOMMENHEIT

Wahre Größe kommt von Innen. Nach außen präsentiert sich das Anwesen „Bescheiden“ im Stil traditioneller Tegernseer Landhäuser und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Seine tatsächliche Größe und seinen atemberaubenden Luxus offenbart sich dem Betrachter erst im Inneren auf über 1.294qm Wohn-/Nutzfläche. Perfekt eingebettet in das ca. 1.822qm große Hanggrundstück in privilegierter Lage, bietet die Villa aus nahezu allen Räumen einen spektakulären Blick auf den Tegernsee und die traumhafte Berglandschaft. Ein Panorama, das sich in seiner vollkommenen Pracht darbietet!

Die Kraft des Lichts. Den Bauherren ist es gelungen, trotz der Größe eine behagliche und repräsentative Wohnatmosphäre zu schaffen, die überall von einem natürlichen und kraftvollen Licht erfüllt ist. Die Schönheit und Qualität der verwendeten Materialien werden hier perfekt in Szene gesetzt.

Das Blau des Himmels und des Wassers. Ob von den Terrassen oder dem Freisitz mit Außenkamin, die Farben Blau dominieren den ungetrübten Weitblick und lassen Zeit und Raum vergessen.

Weitere Unterlagen nur gegen Kapitalnachweis!

Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²a) - Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas - Baujahr 2011 - Energieeffizienzklasse C

LAGE

Am Tegernsee!

Stil und Eleganz, Leben und Genießen sind die Oberbegriffe für den Tegernsee.

SONSTIGE

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 14
Schlafzimmer: 5
Grundstück (qm): 1.822
Kaufpreis: 12.500.000€
Badezimmer: 6
Wohnfläche (qm): 683
Baujahr: 2011
Energieträger: Gas
Objekt ID: S_5230

AUSSTATTUNG

- Architektenhaus in Bestlage am Tegernsee - Schreinerküche top ausgestattet mit Elektrogeräten: Lacanche - große Kochstation, Dunstabzugshaube La Cornue – Wandgrill, Miele Kühlschrank, Miele Gefrierschrank - Vorbereitungsküche ausgestattet mit Miele Spülmaschine , Backofen, Ice Maker - Schreinereinbauten im gesamten Haus - Fahrstuhl Kone - Raumhöhe von bis zu 3,6m im Erdgeschoss - 5 Kamine - Eichendielen Schoten & Hansen & Natustein - Fußbodenheizung - Dusch-/ Dampfbad mit Bisazza Weissgold Mosaik - Armaturen & freistehende Badewanne Devon & Devon - Wintergarten mit großem Kamin - Musiksystem Russound - Alarmanlage - Beleuchtung am Haus - Tiefgarage


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Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Südliche Münchner Straße 46
82031 Grünwald
+ 49 89 744 241 89 0

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*Pflichtfeld


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